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裝修詳情

新房裝修合同注意事項 不要掉進裝修公司合同陷阱

發(fā)布時間:2019-08-18

新房裝修在選擇好裝修公司后,需要簽訂裝修合同,往往合同上包含了報價清單和施工材料的一些細節(jié),裝修合同是具有法律效應(yīng)的,但是一些不法裝修公司,在合同上模糊概念,導(dǎo)致后期裝修后成了某些霸王條款,損害了業(yè)主的利益,今天吉誠裝飾公司小編就為大家介紹新房裝修合同注意事項,不要掉進裝修公司合同陷阱。

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新房裝修合同注意事項 不要掉進裝修公司合同陷阱

無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務(wù),都是必須簽訂家庭裝修合同,裝修合同具備法律效應(yīng),能夠保障雙方的權(quán)利和義務(wù),那么為了保障裝修利益,如何簽訂家庭裝修合同呢?

不少業(yè)主在簽訂家居裝修合同時,粗略一看,就簽了字,這樣很有可能會損害個人利益,導(dǎo)致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成,但是又不能按合同維護自己的利益,那么在簽訂合同時,我們有哪些必須的細節(jié)呢。

1、查驗裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房,亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房;合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商行政管理部門核準登記的,并經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)的企業(yè)法人。另外,裝修合同中應(yīng)當(dāng)寫明裝修施工地點及面積。

2、寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。居室裝修的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一,若該方面的條款過于籠統(tǒng),就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此,施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

3、寫明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式,合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚,不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān),這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚,以免發(fā)生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內(nèi)容之一,往往涉及到違約責(zé)任的認定,因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明,并嚴格遵守。

4、詳細寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項的重要問題。因此,無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達的時間和地點。

5、保修條款。裝修的過程還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題,在保修時間內(nèi),裝修公司的責(zé)任尤為重要的,比如出了問題,裝修公司是包工包料還是全權(quán)負責(zé)保修,還是只包工不負責(zé)材料保修,或是有其他制約條款,這些都一定的要在合同中寫清楚。

6、水電費用。在裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等等,一般到工程結(jié)束,水電費記起來都是一筆不小的費用,這筆費用應(yīng)該由誰來支付,在合同中也應(yīng)該標明。

7、按圖施工。裝修公司應(yīng)該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工,如果細節(jié)尺寸和設(shè)計圖紙上的不符合,業(yè)主可要求返工。

以上是吉誠裝飾公司小編為大家整理分享的新房裝修合同注意事項,希望大家在簽合同之前一定要詳細看清楚各個條款細節(jié),以免裝修期間出現(xiàn)問題。小編推薦閱讀:新房裝修后多久能入住?如何能夠盡快入住

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